Objavte v sebe ženskú vášeň
- svoju hybnú silu.

Logo

„Bez vášne nemáte energiu.
Bez energie nemáte nič.“

Warren Buffet

Tipy,

Zbaviť sa hypotéky je po novom jednoduchšie. Viete to urobiť už za tri roky

30.6.2023 Redakcia Vášeň v tebe. (Foto: freepik.com/xb 100). Parlament v stredu (28.6.2023) definitívne schválil novelu zákona o úveroch na bývanie. Dlžníkom, ktorí financujú svoju nehnuteľnosť hypotékou, prináša zaujímavú možnosť. Po...

30.6.2023 Redakcia Vášeň v tebe. (Foto: freepik.com/xb 100).

Parlament v stredu (28.6.2023) definitívne schválil novelu zákona o úveroch na bývanie. Dlžníkom, ktorí financujú svoju nehnuteľnosť hypotékou, prináša zaujímavú možnosť. Po novom budú môcť totiž mimoriadnu splátku istiny úveru uhradiť každý jeden mesiac bez dodatočných poplatkov. Má to však svoje obmedzenia.

Foto: freepik.com/xb 100

Dlžníci budú mať možnosť raz za mesiac uskutočniť predčasnú splátku úveru na bývanie bez toho, aby za to ich veriteľ požadoval poplatok, sankciu alebo náhradu nákladov. Vyplýva to z novely zákona o úveroch na bývanie, ktorú Národná rada (NR) SR v stredu definitívne schválila.

Kumulatívna výška takýchto predčasných splátok v jednom kalendárnom roku však nemôže presiahnuť 30 % istiny úveru. Nová právna úprava sa bude uplatňovať na predčasné splatenie úveru na bývanie alebo jeho časti po 1. septembri 2023.

Ako to bolo doteraz

Doteraz platilo, že predčasné splatenie hypotéky bolo bezplatne možné pri výročí fixácie. Existovala možnosť splatiť hypotéku celú, pretože banka jednostranne menila podmienky úveru. Druhá príležitosť na rýchlejšie bezplatné splácanie úverov prichádzala podľa aktuálnych pravidiel raz ročne okolo výročia uzavretia zmluvy. Banka v tejto situácii umožňovala splatiť do dvadsať percent istiny. Ak chcel klient predčasne splácať mimo týchto termínov, banka si za to pýtala poplatok do výšky jedného percenta.

Ako to bude teraz

O bezplatné splatenie časti hypotéky budú môcť klienti požiadať každý mesiac. Banky nebudú môcť žiadať poplatok v prípade, že klient týmto spôsobom nesplatí viac ako tridsať percent istiny ročne. Podľa nových pravidiel teda platí, že ak má klient istinu úveru stotisíc eur, ročne môže predčasne splatiť 30-tisíc eur, teda tridsať percent istiny. Každý mesiac tak môže urobiť bez poplatku mimoriadnu splátku vo výške 2 500 eur.

Vyše 370-tisíc ľudí

Predčasné splatenie hypotéky spôsobuje, že celková suma, ktorú klient zaplatí, bude napokon nižšia. Z predčasne splácaného úveru má teda banka menej. Končiace fixácie úverov na bývanie budú v blízkej dobe veľký problém pre mnoho ľudí. Do konca roka 2025 sa skončí fixácia približne každému druhému dlžníkovi. V prepočte je to vyše 370-tisíc ľudí. Celkovo sa náklady Slovákov na úver môžu v ďalších rokoch zvýšiť o stovky až tisíce eur. Dôvodom je troj- až štvornásobné zdraženie úrokov na hypotékach v priebehu jedného roka.

Banky sú proti

Banky s nápadom meniť pravidlá predčasného splácania hypoték od začiatku nesúhlasia. „Banka musí získať na financovanie hypoték dlhodobé zdroje, a to najmä prostredníctvom takzvaných krytých dlhopisov. V súčasnosti je objem vydaných takýchto dlhopisov približne trinásť miliárd eur. Pričom pri dnes vydaných krytých dlhopisoch neexistuje možnosť ich predčasného splatenia a nie je možné kryté dlhopisy s takouto opciou umiestniť na trhu,“ hovorí Slovenská banková asociácia. To znamená, že banky si na poskytovanie úverov na bývanie tiež požičiavajú a upozorňujú na to, že ony nemajú možnosť tieto záväzky splácať predčasne. Pre banky tiež bude administratívne náročnejšie udržiavať portfólio hypoték, keďže budú musieť sledovať situáciu okolo predčasného splácania úverov podrobnejšie.

Redakcia Vášeň v tebe.

Súvisiace články:

Bankomat “zhltol” našu kartu. Je lepšie poznať týchto niekoľko jednoduchých pravidiel

Zlodeji objavili nový spôsob, ako ukradnúť váš PIN kód. Ani si to nevšimnete


Varovanie

Vážení čitatelia - diskutéri. Podľa zákonov Slovenskej republiky sme povinní na požiadanie orgánov činných v trestnom konaní poskytnúť im všetky informácie zozbierané o vás systémom (IP adresu, mail, vaše príspevky atď.) Prosíme vás preto, aby ste do diskusie na našej stránke nevkladali také komentáre, ktoré by mohli naplniť skutkovú podstatu niektorého trestného činu uvedeného v Trestnom zákone. Najmä, aby ste nezverejňovali príspevky rasistické, podnecujúce k násiliu alebo nenávisti na základe pohlavia, rasy, farby pleti, jazyka, viery a náboženstva, politického či iného zmýšľania, národného alebo sociálneho pôvodu, príslušnosti k národnosti alebo k etnickej skupine a podobne. Viac o povinnostiach diskutéra sa dozviete v pravidlách portálu, ktoré si je každý diskutér povinný naštudovať a ktoré nájdete tu. Publikovaním príspevku do diskusie potvrdzujete, že ste si pravidlá preštudovali a porozumeli im.



Odporúčame

Ktoré rastliny nepotrebujú slnečné stanovištia? Tieto druhy majú rady tieň

20.4.2024 Redakcia Vášeň v tebe (Foto: shutterstock/Julia700702). Jarné obdobie je priaznivé pre záhradkárčenie. Mnohí nadšenci záhradkárčenia sa rozhodnú vysadiť na svojich pozemkoch nové rastliny. Čo…

Olejovanie vlasov sa stáva minulosťou. Používajte namiesto kondicionéru. Toto je záchrana pre veľmi poškodené vlasy

20.4.2024 Redakcia Vášeň v tebe (Foto: shutterstock/BY-_-BY). Farbenie, fénovanie, kulmovanie, žehlenie a nedostatočná starostlivosť sú len niektoré z dôvodov, prečo sú vlasy suché, poškodené a…

Bojujete proti krtkom? Zasiahnete svojho spojenca. Je to verdikt nad záhradou

20.4.2024 Redakcia Vášeň v tebe (Foto: shutterstock.com/Vita Serendipity). Tu sú najlepšie spôsoby, ako sa zbaviť krtka - rady pre záhradkárov a záhradkárske články hromžia titulmi.…

Je síce malá, ale nesmierne dôležitá. Otvor na viečku pohára má dôležitú funkciu. Aká je to?

20.4.2024 Redakcia Vášeň v tebe (Foto: shutterstock.com/Sundays Photography). Každý si už pravdepodobne aspoň raz objednal kávu alebo čaj so sebou. V tomto prípade sa nápoj…

Zrolujte do gule a choďte do kúpeľne. Odolné usadeniny zmiznú bez drhnutia

20.04.2024 Redakcia Vášeň v tebe (Foto: Pexels/Vecislavas Popa). Použitie alobalu ďaleko presahuje rámec pečenia a skladovania potravín. Menej zrejmé patenty urobia upratovanie domácnosti príjemnejším a…

Auto Trendy

Tesla vyvolala cenovú vojnu. Teraz sa pripravuje na vlnu prepúšťania

20.4.2024 Redakcia Auto trendy - Spoločnosť Tesla sa snaží prepustiť viac ako 10 % svojich globálnych zamestnancov. Podľa informácií, ku ktorým získala prístup agentúra Reuters, spoločnosť bojuje s klesajúcim predajom…

Čínske elektromobily v prístavoch. Chýbajú záujemcovia

20.4.2024 Redakcia Auto trendy - Prepočítali Číňania dopyt po svojich elektromobiloch? V európskych prístavoch sa hromadia tisíce vozidiel a záujemcov je málo. Dôvodov je však viac, než by sa mohlo…

Oslavy 60. výročia Fordu Mustang a pohľad späť na jeho zrod

20.4.2024 Redakcia Auto trendy / Tlačová správa FORD . Ford Mustang je už viac ako desať rokov najpredávanejším športovým vozidlom na svete. Od uvedenia na globálny trh v roku 2015 spoločnosť…

Keď dostanete aquaplaning, máte zrýchľovať alebo brzdiť?

21.4.2024 Redakcia Auto trendy - Aquaplaning je jednou z najnebezpečnejších situácií, ktoré sa môžu vodičovi stať. Odborník na defenzívnu jazdu však vysvetľuje, ako sa mu vyhnúť.

Známy koncern sťahuje plány na vybudovanie siete nabíjacích staníc

21.4.2024 Redakcia Auto trendy - Britská ropná spoločnosť BP oznámila zmenu svojich plánov na vybudovanie siete na nabíjanie elektrických vozidiel. Spoločnosť bola nútená znížiť počet zamestnancov spojených s týmto odvetvím.…

Má 91 rokov, je prastarým otcom a mechanikom - na odchod z práce ani nepomyslel. "Budem tu až do svojich 100 rokov."

20.4.2024 Redakcia Auto trendy - Toto je ďalší inšpiratívny príbeh zo Spojeného kráľovstva. Jeho hlavným hrdinom je Vic Sutton. V apríli 2023 oslavoval svoje 90. narodeniny a neuvažoval o tom,…

Vstupujete na článok s obsahom určeným pre osoby staršie ako 18 rokov.

Potvrdzujem že mám nad 18 rokov
Nemám nad 18 rokov