20.6. 2025 Redakcia Vášeň v tebe (Foto: shutterstock/pepperiko).
Ovocné stromy pri plote sú radosťou aj výzvou. Čo ak vám ich sused počas vašej neprítomnosti výrazne orezal? Mal na to zákonné právo? A komu patrí ovocie, ktoré spadne na susedov pozemok? Tu je prehľad pravidiel podľa slovenského zákona.
Foto: shutterstock/pepperiko
Môže sused bez povolenia odstrániť vaše konáre?
Podľa § 127 ods. 1 Občianskeho zákonníka sa vlastník pozemku musí zdržať všetkého, čím by nad mieru primeranú pomerom obťažoval iného alebo čím by vážne ohrozoval výkon jeho práv. Ak konáre stromov zasahujú na susedov pozemok a prekážajú mu, napríklad zatieňujú slnko, poškodzujú plot alebo zavadzajú pri údržbe, môže vás ako suseda písomne požiadať, aby ste ich odstránili.
Ak tak neurobíte v primeranej lehote, môže zasahujúce časti (napr. konáre či korene) odstrániť sám, ale len z vlastného pozemku. Nesmie pritom prekročiť hranicu pozemku, poškodiť strom ani narušiť váš majetok. V prípade vážneho zásahu (napr. radikálne skrátenie stromu), ktorý poškodí strom, by už mohlo ísť o protiprávne konanie a vy by ste mohli požadovať náhradu škody.
Zákon zároveň výslovne uvádza, že konáre nie je dovolené odstraňovať nešetrne alebo v nevhodnej ročnej dobe, teda napríklad počas vegetačného obdobia, keď strom aktívne rastie. Takýto zásah by mohol vážne poškodiť zdravie stromu a považovať sa za neprimerané konanie.
A čo ovocie, ktoré padne k susedovi?
Aj keď ovocie spadne zo stromu na susedov pozemok, naďalej patrí vlastníkovi stromu. Podľa výkladu právnikov platí, že plody sú súčasťou stromu, a teda aj súčasťou pozemku, na ktorom strom rastie.
Vlastník pozemku, na ktorý ovocie spadlo, ho nemôže len tak použiť alebo si privlastniť. Ak by ho skonzumoval, išlo by o bezdôvodné obohatenie. Zákon umožňuje vlastníkovi stromu dohodnúť sa so susedom, že si plody môže pozbierať. Rovnako sa môžu susedia dohodnúť, že ovocie si môže ponechať ten, na koho pozemok spadne.
Ak však dôjde ku konfliktu a nie je možná dohoda, riešenie môže priniesť až mediácia alebo súdne konanie. Každopádne, sused nemá automatické právo vstupovať na váš pozemok za účelom zberu plodov, a vy by ste rovnako nemali bez súhlasu vstupovať na jeho.
Ako ďaleko od hranice sadiť stromy?
Zatiaľ čo slovenský právny poriadok nestanovuje presnú minimálnu vzdialenosť pre výsadbu stromov od hranice pozemku, odporúčané normy a súdna prax hovoria:
- nízke kríky (napr. ríbezle, maliny) – aspoň 1 meter,
- stredne vysoké stromy (napr. jabloň, čerešňa) – aspoň 3 metre,
- veľké stromy (napr. orech, lipa) – aspoň 5 metrov.
Tieto vzdialenosti pomáhajú predchádzať sporom o tieni, koreňoch a zasahovaní koruny stromu. Ak totiž strom rastie príliš blízko hranice, môže zatieňovať susedovu záhradu, spôsobovať vlhkosť a poškodzovať jeho nehnuteľnosť.
Záver: Komunikácia je kľúčová
Aj keď zákon poskytuje určité riešenia, dobré susedské vzťahy stoja na komunikácii a dohode. Ak vás stromy vášho suseda rušia, skúste mu najprv napísať alebo povedať, čo vám prekáža, a navrhnúť riešenie. Vyhnete sa tak nepríjemnostiam, právnym sporom aj zbytočným škodám.
Redakcia Vášeň v tebe.
Súvisiace články:
V časoch socializmu rástli pri každom plote. Voňajú ako sladkosti a kvitnú až do zimyKedysi ho mala každá babička na záhrade. Dnes sa vracia do obývačky. Je to kráska „z ocele“
Ďakujeme, že ste si prečítali náš článok. Odporúčame vám sledovať nás v službe Google News.
